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  • 450 亿疯狂抢房!深圳豪宅又刷屏 买到一套赚 500 万
    时间:2020-11-18   作者:admin  点击数:

    深圳楼市又要上演造富一幕了。

    让深圳土豪们等了一年的南山区网红盘,华润城润玺一期(华润城四期)终于揭开面纱。

    其中,住宅户型建面约 96.3-207.8㎡,均价 13.1 万 /㎡,单价区间在 12-14.4 万 /㎡,总价在 1184-2983 万 / 套。

    而最关键的是,目前,润三等前期单位挂牌 17-18 万来看,其中均价价差至少 4-5 万,买个 100 平方米,最少赚 500 万,差不多就是一次彩票头奖。

    深圳再现超级网红盘

    11 月 16 日晚间,华润城润玺一期获批预售证,并在住建局官网公示。本次备案房源有住宅和商业产品,住宅位于 1、2、3、4 栋,共 1171 套;商业位于 6 栋,共 10 套。

    其中,住宅户型建面约 96.3-207.8㎡,均价 13.1 万 /㎡,单价区间在 12-14.4 万 /㎡,总价在 1184-2983 万 / 套。

    商业户型建面约 23.9-27.6㎡,均价 25 万 /㎡,单价区间在 23.2-25.5 万 /㎡,总价在 589.7-612.7 万 / 套。

    其中摇号规则:

    一类:家庭首套,无贷款记录

    二类:家庭购买二套住房

    一类优先。两年内离婚且原家庭有购房记录者不给予摇号资格。认筹金 350 万。

    住宅部分备案价

    销售方案公示,项目将于 11 月 17 日 -2020 年 11 月 19 日进行诚意登记。

    此次共备案均价 13.2 万 / 平,单价区间 12.01-14.47 万 / 平,总价区间 1184-2984 万。此价格为包含装修费。

    华润城润玺一期花园推售包含 1 栋、2 栋、3 栋、4 栋共四栋住宅,住宅分为建筑面积为 100 平、120 平、175 平、200 平四种面积段产品,共 1171 套可售住宅房源。

    具体分户型来看:

    100 平 3 房:总价 1184-1371 万

    120 平 3 房:总价 1440-1755 万

    175 平 4 房:总价 2288-2530 万

    200 平 4 房:总价 2627-2984 万

    销售步骤(仅限第一类无房客户)

    第一步:2020 年 11 月 16 日,公示销售方案,购房人准备诚意登记的申请资料;

    第二步:2020 年 11 月 17 日 -2020 年 11 月 19 日,购房人在 " 线上诚意登记 " 平台完成线上诚意登记申请,并提交相关资料。

    第三步:2020 年 11 月 17 日 2020 年 11 月 22 日,工作人员对购房人提交资料进行审核,审核通过并成功入围本次摇号选房的客户根据相关指引办理诚意登记保证金冻结手续,办理成功后获得诚意登;

    第四步:2020 年 11 月 23 日,我司将于本项目展示中心公示《诚意登记人名册》。公示内容为:诚意登记号 + 诚意登记人姓名(将姓名的第二个字做隐藏处理)+ 证件号码(将身份证中出生年月共六位或其他证件后四位做隐藏处理);

    第五步:2020 年 11 月 24 日,在《诚意登记人名册》公示满 24 小时后,前海公证处公开摇出诚意登记人的选房顺序号。摇号结束后,将于前海公证处网站(https://ghnotary.com 及微信公众号上公示《选房顺序公证摇号结果》。公示内容为:选房顺序号 + 诚意登记号;

    第六步:2020 年 11 月 25 日 -2020 年 11 月 26 日,我司将按照《选房顺序公证摇号结果》,通知诚意登记人按顺序号依次参加线下公证选房活动并签订《深圳市房地产认购书》及补充协议,直至本项目住宅房源售罄;

    第七步:于签订《深圳市房地产认购书》及补充协议之日起 10 日内缴纳首期款并签订《深圳市房地产买卖合同(预售)》及补充协议等相关销售文件。

    入手一套或最少赚 500 万

    一天就收到 13000 多个买家的保证金

    华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处,是大冲旧改项目,涉及改造的各类建筑物达 1400 多栋,体量之大,名列深圳在建城中村旧改之最。

    自带 24 万㎡的商业万象天地(已开业),包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等,满足业主日常生活、娱乐、购物所需。

    润府共分 5 期开发,以半围合式布局沿华润城外围而建。华润城四期没有延用润府,而是改名为润玺一期,据说产品定位更为高端。润玺一期建设用地面积约 2.49 万㎡,总建设面积约 24.8 万㎡,计容面积约 16.5 万㎡,容积率为 6.6,由 4 栋高层住宅和 1 栋幼儿园组成,合计 1171 户。

    这个盘关注度这么高,因为它的优点非常明显。

    一是地段好,位于南山科技园内,行业巨头云集;

    二是学位好,对口南外科华学校;是一所国际化、创新型的九年一贯制公办学校,在 2018 年 9 月开学,暂时没有中考成绩。

    不过,参考同样隶属于南山外国语集团的南外大冲、南外文化、南外高新,分别在 2019 年中考成绩位列南山的 3、4、7 名,值得期待。

    大家最关注的就是价格倒挂。

    润府一期 2014 年开盘,均价 4.75 万 / 平;二期 2015 年开盘,均价 5 万 / 平;三期 2018 年年中开盘,8.5 万 / 平的价格。

    2014 年 10 月:华润城首次入市,均价 4.75 万 /㎡,3 小时售罄。

    2014 年 11 月 30 日:再次加推,均价 5 万 /㎡,3 小时内售罄。

    2015 年 12 月:华润城 2 期入市,价格区间在 6.2-8.1 万 / 平。

    2018 年 6 月:华润城 3 期产品开盘售罄,均价 8.5 万 / 平。

    2018 年 9 月:华润城 3 期加推售罄,均价 8.5 万 / 平。

    2020 年 11 月:华润城 4 期即将开盘,均价 13.2 万 / 平。

    目前,二手房的挂牌单价已经接近 18 万。

    按润四户型面积最低 100 平米计算,入手一套最少稳赚 500 万,

    还有一些楼市小白不太理解,为什么新房那么便宜,二手房那么贵?因为新房受限价政策管制,二手房管制空间要宽松很多,这也是造成新房、二手房价格倒挂的根本原因。

    据网友爆料,华润城四期仅仅一天就收到了 13000 多个买家的保证金共计 450 亿,富人的世界玩的就是房产,深圳从来不缺购买力,由于一二三期的造福效应太强了,四期更加狂热

    【重磅推荐】

    本文来源:中国基金报 责任编辑:陈合群 _NB12679

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